委托他人签的购房协议书有法律效力吗

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• 问签了购房协议委托人没有公证协议有效吗
  

  1.未经公证的委托人签订的房屋买卖合同效力待定，如果委托人出具了授权委托书，签订的协议有效，如果委托人没有出具授权委托书，但事后追认的，签订的协议有效。否则属于无效的协议。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 3.相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。

• 问购房协议书具有法律效力吗？
  

  根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此你们的房屋买卖协议是成立的，从你们买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。 以上就是由ask.com为您收集整理的关于购房协议书怎样签有效的相关知识。

• 问购房协议书具有法律效力吗
  

  购房协议书是有法律效力的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。

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