委托人签订的买卖定金协议有法律效力吗-法师兄

委托人签订的买卖定金协议有法律效力吗

2021-12-31

房屋销售保证金协议依法签订的，具有法律效力。保证金合同自实际交付保证金时成立生效。支付保证金的一方履行合同不符合约定的，无权要求退还保证金。接受保证金的一方履行合同不符合约定的，应当双倍返还保证金。

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答

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视情况而定：其一，个人签订的协议书若没有违背法律原则，由个人主观意愿签约，则协议具备法律效力；其二，若协议书违背了自己的真实意思，违反了法律法规的强制性规定，则无效。《民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。