租赁合同生效

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• 问租赁合同的生效条件
  

  根据《民法典》第一百四十三条的规定，当事人没有生效条件的，租赁合同生效一般应当满足以下条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 意思表示真实； 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等。

• 问租赁合同生效后租客违约
  

  针对以上情况，其一，根据买卖不破租赁原则，你方与出租方之前签订的租赁合同仍然有效，你方可以继续租该房屋直到租赁期限届满，其二，原则上，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务，如果一方存在违约行为，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，如果出租方存在违约行为，那么你方可以要求出租方承担违约责任，如果双方协商不能处理，那么你方可以向法院提起诉讼。

• 问转让店铺，租赁合同一般多久生效，租赁合同
  

  店铺转让合同一般在双方签字或盖章时生效。根据法律规定，当事人以合同形式订立合同的，自当事人签字、盖章或者按指纹成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。依法成立的合同自成立以来生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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