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合同无效。虽然房产证只有你爸名字,但法律上视同婚内财产。若要真转让,公证时要求夫妻双方到场签字同意。所以要合同双方都签字才有效。你可以具体找个律师从法律上求证下只要可以证明合同无效即可。
合同是否生效要看合同主体是否适格,是否是各方的真实意思表示,合同内容是否违反法律的强制性规定等,从你给的信息不太好判断合同是否有效。但就主体而言,如果是以你的名义签订的合同,只要你具备完全民事行为能力,是你的真实意思表示,合同内容不违法,合同就生效了,但合同约束的是你个人而不是店铺。
这种情况下,相当于是你签字的,合同有效
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