贷款买房能不能写未成年孩子的名字吗-法师兄

贷款买房可以写未成年孩子的名字，办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人就要写父母的名字，因为未成年人不能办理银行贷款。关于贷款买房可不可以写未成年孩子的名字的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

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房产证能写未成年子女的名字，视为父母对其的赠与。但是如果只写未成年子女的名字，那么房款需一次性付清。一、在房产证上写未成年子女的名字，应当...

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买房子可以写未成年子女的名字，但是应当全款购买。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立...

可以的，但是用孩子的名买房是不能贷款的，要你是全款的话可以。未成年子女买房需要父母代理。尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用,但是这样做也会使父母遇到问题:处置未成年人名下的房屋有严格的限制。

现实生活中，相信不少人都听过“娃娃房”，即父母买房时房产证上只写未成年子女的名字。之所以这样做，一是为了规避过户税费；二是为孩子留后路。然而，房产证只写未成年子女的名字真的好吗？看完以下这5大后果再决定吧！后果1、不利于子女奋斗对于无房一族来说，他们的目标很明确，就是挣钱买房，这样事业也会蒸蒸日上。如果未成年子女过早拥有房产，成年后，往往缺乏奋斗目标，这样恐怕难有成就。后果2、只能全款买房如果父母以未成年子女的名义买房，只能全款购买，不能贷款买房。在这个高房价时代，全款买房无疑会增加家庭经济压力，要谨慎为之。后果3、子女成年后再买房要多付首付如果房产证上写未成年子女名字，待子女成年后再买房，会被认定为二套房，这样贷款买房时就需要多付首付。后果4、引起房产纠纷如果父母离婚了，谁拥有未成年子女的监护权，也就拥有了相对较多的房产份额，这样很容易引起不必要的房产纠纷。后果5、卖房手续复杂对于未成年人的财产，国家有着严格的保护，尤其是房子转让。如果父母生意失败，资金匮乏，那么也无法将该房屋进行抵押。除非是为了未成年人的利益，比如教育、疾病等。父母爱子心切可以理解，但买房时房产证上只写未成年子女的名字却存在以上5大后果，奉劝广大父母们要三思而行，以免日后影响家庭幸福。

房产证能写未成年子女的名字，视为父母对其的赠与。但是如果只写未成年子女的名字，那么房款需一次性付清。一、在房产证上写未成年子女的名字，应当由其监护人（如父母）代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料，如出生证明、户口本等；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。二、监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。