买房是否能写未成年小孩的名字

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• 问未成年买房写孩子名字的危害
  

  未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子（未成年）的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。

• 问买房是否可以写小孩的名字
  

  买房可以写小孩的名字。 写小孩的名字可以由其法定监护人代为办理房屋买卖交易，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的小孩可以自己完成房屋买卖交易。 《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以自己实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

• 问买房能写小孩的名字吗
  

  能。用未成年孩子的名义买房，有利有弊，父母应深思熟虑后再做决定。房产证写子女名的优点： 1、规避税费。 2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。房产证写子女名的危害：1、可能多付首付，2、若孩子婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。

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