离婚案件中，我跟前妻已经办理了房产证，请问我需要注意问题怎么办

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• 问前夫不在, 我已经离婚, 房子是我名字, 请问我该怎么办
  

  1、离婚协议拥有法律效力，因此房屋属于孩子所有； 2、一直未办理房产过户手续，可以孩子名义办理房产过户首席； 3、你前夫无权变卖房屋； 4、再婚后，因房屋不属于你前夫财产所以不参与分配，不论是否再婚或者再育。而且该房产属于婚前个人财产，及时再婚，新的妻子仍然无法分割该房产。但孩子拥有完整的继承权。 5、你前夫无权私自处置该房产。

• 问离婚案件中，我跟前妻已经收到法院传票，是不是已经确定了我的财产
  

  你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 你好，你是哪一方，你怎么打算的， 孩子一般是一个一个为多 双方有无工作，在哪领证的 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

• 问如果我要离婚，我的房子怎么办，我需要注意的问题有哪些
  

  根据律师的经验，就你所说的情况看，你存在很大的法律风险，如果相关问题没有提前约定好，最终很可能导致该房屋的归属会产生纠纷。 律师认为你应当注意以下问题：一、要求其提供其与前妻离婚的相关手续（离婚协议书或者离婚判决书、调解书），以确定其是否有处分该房屋的权利。二、在你帮其缴纳12万元的集资款时，应当要求其出具收条，并要在该收条中对该笔款项的“来龙去脉”作出交代。三、签订一个合法有效的协议书，在协议书中要对该房屋的归属作出符合政策法规的约定。 做到了上述三点，特别是第三点，你的权利基本上就有保护了。

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