北京二手房税费的种类

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• 问北京二手房税费新政策
  

  二手房是现在许多人选择，因为便宜而实惠。北京的人自然会关注北京二手房新政策。新政策自然是关于税费的问题。那么北京二手房税费新政策有哪些呢？ 一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米) 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

• 问北京二手房税费多少啊
  

  征收方法：按基准税率征收交易总额3％若买方首次购买面积小于（含）90ｍ2、普通住宅计税单价＊总面积＊1％，如果买方首次购买面积超过90ｍ2、普通住宅交易总额．5％；二套房购买面积小于（含）90ｍ2、普通住宅计税单价＊总面积＊1％，如果买方首次购买面积超过90ｍ2、普通住宅交易总额．5％三套以上税单价收取＊总面积＊3％注：第一次购买和普通住宅同时享受折扣，契税折扣由个人计算，只要第一次缴纳契税即可享受折扣。如果买方购买的房为非普通住宅或非住宅的，交易总额为3％。《房地产税暂行条例》第四条按房地产余值计算缴纳的房地产税税率为1、2％；按房地产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

• 问北京二手房税费怎么算
  

  我想首先你应该知道：在进行二手房的交易过程当中，都需要涉及到二手房交易税费，二手房交易税费指的是相关税务部门得到的差价收入，是向交易卖方征收的差价。二手房税费一共包括八种，包括契税、附加费、印花税、城建税等等。

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