北京二手房税费新政策

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• 问南京二手房税费政策
  

  你好,南京二手房税收政策征税1、时间没有超过五年，不论面积大小，一律全额征税(时间以产权证和契税证孰先原则，两证只要有一个超过五年即可)2、时间超过五年的非普通标准住宅，差额征收营业税3、时间超过五年、家庭生活唯一住房，有一个条件不满足时，个人在转让成套住宅都必须征收个人所得税4、非住宅(如地下室、商业服务、办公、仓储等)，没有时间和面积限制一律征收营业税、土地增值税、个人所得税、印花税

• 问二手房税费新政策
  

  1、二手房销售政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。2、是否普通住房有三个标准，面积(120平米，各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问)3、营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。

• 问北京二套房新政策
  

  链家地产牛莉很高兴为您解答！您再买一套写您的名字的话，就属于二套。您需要缴纳的契税会高达3%.营业税和个人所得税按照政策应该由卖房出。但是在目前北京的二手房市场来看，营业税和个人所得税基本上都是由买方承担。具体的税费还和所买的房子的性质有关。如果是经济适用房，还需要缴纳10%的综合地价款。如果是公房，需要再交一个缴纳土地出让金。

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