共有产权房申请有哪些要求-法师兄

应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。共有产权房的申请一般流程是： 1、网上申购。2、获取申请编号。3、摇号分组配售。4、审核材料签订合同。开发建设单位在选房结果出来后，对申请者进行现场复审核，符合条件的申请者签字确认申购表和承诺书，复核通过后，签订共有产权房购房合同。

《民法典》第三百零八条，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

答

申请家庭成员具有城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇连续满2年(即申请时落在本处住房连续满2年)。...

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申请共有产权房需提交的材料：家庭成员身份证及户口簿原件及复印件；婚姻状况及收入证明；租住公房的，应出具住房情况证明或直接管理公房租赁证明原件...

1、户籍限制：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。 2、收入标准：以3人家庭为例，原政策规定，人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均财产在5万元以下（含5万元）的才可以申请，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下（含2100元）、人均财产在8万元以下（含8万元）的可以申请。 3、住房标准：原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭，购买一套二居室；其他2人申请家庭，购买一套二居室。 4、行为限制：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。 5、年龄限制：同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

共有产权住房是什么？共有产权住房是指地方政府转让部分土地出让收入，然后以较低价格出售给符合条件的受保障家庭，受保障家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额、经济适用房未来上市交易的条件和收入价格的分配份额，房屋产权可以由政府和市民按一定比例持有。简而言之，共有产权房低于市场价格，政府和购房者各持一定比例的产权，房屋使用权归购房者所有。共有产权住房的申请条件？（同时满足以下条件）1。申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。3、申请家庭应符合本市限购条件，且家庭成员名下无住房，家庭只能购买共有产权住房。谁不能申购？（有下列情形之一的，不能申购）⑴申请家庭签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。⑵申请家庭有住房转出记录的。⑶住房家庭夫妻离婚后单独申请，申请时间距离婚年限不满三年的。⑷申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请共有产权房条件，目前尚没有全国同一的标准，以北京为例，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定，申请共有产权房条件包括： 1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。 2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。