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申请共有产权房条件有哪些

2021-12-01
共有产权住房是什么?共有产权住房是指地方政府转让部分土地出让收入,然后以较低价格出售给符合条件的受保障家庭,受保障家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额、经济适用房未来上市交易的条件和收入价格的分配份额,房屋产权可以由政府和市民按一定比例持有。简而言之,共有产权房低于市场价格,政府和购房者各持一定比例的产权,房屋使用权归购房者所有。共有产权住房的申请条件?(同时满足以下条件)1。申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。2、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。3、申请家庭应符合本市限购条件,且家庭成员名下无住房,家庭只能购买共有产权住房。谁不能申购?(有下列情形之一的,不能申购)⑴申请家庭签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。⑵申请家庭有住房转出记录的。⑶住房家庭夫妻离婚后单独申请,申请时间距离婚年限不满三年的。⑷申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

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