合同免责条款应该如何样解释-法师兄

免责条款的解释基本上也适用合同解释原则。但有下列特别解释原则：（一）免责条款不得违反合同主要目的；（二）不得将“免责条款之合意”视为“自甘冒险”；（三）非为企业合理化经营所必需的免责条款应从严规制；（四）限制解释原则在免责条款上的具体化： 1、免责条款未指明是免除违约责任还是侵权责任时，解释为只免除违约责任。 2、在条款利用人可能负过错责任和无过错责任的情况下，如果免责条款未指明所免除的责任是否包括过错责任时，从不利于条款制作人解释的原则出发，只解释为免除无过错责任。 3、免责条款适用于“隐蔽性瑕疵责任”抑或“不符合特定目的所生责任”不明确时，根据不利于条款制作人解释的原则，不能同时免除两种责任，只能免除其中之一，即只免除“隐蔽性瑕疵责任”。

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免责条款，即法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件。不同合同有不同的免责条款。一般来说，当事人经过充分协商确定的免责条款，只...

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第一，过分加重对方风险和义务的条款别写(按道德，行业标准等标准判断，不要显失公平) 第二，免除自身义务，加重对方义务的条款在合理范围内的话，...

确定免责条款有效，应具备以下法律要求、要件： 1、必须是双方当事人真实意思的表示。合同的成立意味着双方当事人的意思表示达成一致。这个意思表示必须要明确且真实。合同中所约定的全部条款都必须是双方当事人经过深思熟虑后形成的真实意思表示，否则无效。 2、必须经双方当事人协商同意。双方的意思表示都是通过一定的条款表现出来的，意思表示一致应当表现为在合同全部条款和内容的协商一致。即使是格式合同，也必须对规定的条款（包括附加条款）达成一致，必须为对方当事人所接受才能缔结生效，否则无效。 3、必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益，否则无效。 4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能，也是其合理性因素之所在。如购销合同中，免责条款常起着分配风险的作用，并由此决定谁在实际上投保抵御风险，左右着合同标的价格。此类免责条款只要不违反法律强制性规定，均属有效。但不能合理分配双方当事人之间的权益与风险，限制或剥夺另一方当事人权益或故意加大另一方当事人风险的免责条款，当属无效。 5、格式合同的免责条款，其提供者必须尽说明义务。未尽提请对方注意和说明的义务，属于强迫对方当事人接受不公平条款，则该免责条款无效

一般协议里有“最终交付以政府规划或最终确定的示意图为准”类似的字眼，购房者在签订的时候需谨慎，因为一旦签订，将来面临着即时其存在不实宣传或虚假宣传或者欺诈宣传的情况下维权时会存在一些障碍。以上就是关于开发商虚假宣传要怎么投诉的相关内容，购房者作为消费者，在遇到开发商进行虚假宣传行为的时候，需要积极地进行维权，通过合法的法律途径去维护自己的利益，向相关部门反映和投诉，使虚假宣传的开发商受到相应处罚责任，从而不会去违法侵犯购房者的权益。

什么是民事责任的免除和紧急避险。根据的规定，因正当防卫或紧急避险造成损害的，不承担民事责任，超过必要限度造成不应有损害的，应当承担适当的。紧急避险人如果是受益人，危险又是由自然原因引起的，紧急避险人应承担适当的责任。否则，由引起险情的人承担责任，或由其他受益人分担责任。 1.不可抗力。是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如洪水、旱涝、战争等。《民法通则》第107条规定：因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。 2.受害人的过错(故意或过失)。由于受害人的故意或过失引起合同不能履行或损害的，由受害人自己承担损害后果，致害人不承担民事责任。如一条家养的狗咬了人，按照民法通则的规定，应当承担无过错责任，由狗的饲养人承担责任，但如果是受害人自己的过错引起被狗咬，则饲养人可以不承担责任。 3、符合约定或法定免责条件的《》第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效第五十二条有下列情形之一的，：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的