合同中的免责条款的解释

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• 问合同中的免责条款的效力如何理解？
  

  格式条款如果免除或者限制己方责任，条款提供方如果不履行以适当方式提醒对方的义务，或者提请注意的方式并不足以引起对方注意，就可能产生格式条款不为相对方认可的风险。 格式条款提供方对于其已经“以合理方式提请对方注意”要承担举证责任，而在实践中很多格式条款的提供方没有保存足够的证据证明其已经履行了提请注意义务，因此需承担免责条款被认定无效的风险。

• 问商品房预售合同中免责条款的解释原则是什么
  

  免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。

• 问合同中的免责条款是否真能免责
  

  合同中免责条款只有符合条件时，才具有效力。该免责条款需满足当事人自愿签订、内容不损害社会公共利益等条件。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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