房屋保修年限是多少年

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• 问房屋年产证保修期是多少年
  

  根据法律规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期为： （一）基础工程和主体结构工程是设计文件规定的合理使用寿命； （2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙防漏5年； （3）供热供冷系统为两个供热期和供冷期； （4）电气管道、给排水管道、设备安装2年； （5）装修工程2年。 其它项目的保修期由建设单位和施工单位约定。

• 问房屋质量保修年限是多久
  

  我国《房屋建筑工程质量保修办法》第7条明确规定：“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期为：(1)地基基础和立体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2)层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(3)供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；(4)电气管线、给排水管道、设施安装为两年；(5)装修工程为两年o”

• 问房屋保修期一般是多少年？
  

  住宅使用说明书中房屋各部位的保修期： 　　（１）房屋的屋面防水３年。 　　（２）房屋的墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏１年。 　　（３）房屋的墙面、顶棚抹灰层脱落１年。 　　（４）房屋的地面空鼓开裂、大面积起砂１年。 　　（５）房屋的门窗翘裂、五金件损坏１年。 　　（６）房屋的管道堵塞２个月。 　　（７）房屋的供热、供冷系统和设备１个采暖期或供冷期。 　　（８）房屋的卫生洁具１年。 　　（９）房屋的灯具、电器开关６个月。 　　（１０）房屋的其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

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