房屋质押合同生效需要哪些条件-法师兄

房屋质押合同的生效如下：以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将全力凭证交付质权人。质押合同自权利凭证交付之日起生效。在权利凭证没有交给质权人之前，质押合同虽已成立，但尚未生效。在实践中应注意无记名有价证券与记名有价证券的区分。以无记名有价证券设质时，只要权利凭证交付给质权人，质押合同即随之生效;而以记名有价证券设质时，则应以背书方式为之，即把将该证券设定质押的情形注明在该证券上，然后再将证券交付给质权人。出质人在权利凭证交付期日拒不交付权利凭证的，则质押合同不能生效。债权人只能要求债务人提供其他形式的担保。

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动产质押合同与其他合同一样，须具备一定的实质生效要件才能发生法律效力，包括：当事人具有相应的行为能力以及出质人主体资格合格;当事人意思表示真...

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房屋买卖合同生效条件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

动产质押合同与其他合同一样，须具备一定的实质生效要件才能发生法律效力，主要包括：当事人具有相应的行为能力以及出质人主体资格合格;当事人意思表示真实;质押合同内容应符合法律规定，不得违反社会公共利益和法律禁止性规定。

1、房地产抵押合同从合同开始，房地产抵押合同生效的前提是担保的主债合同生效。2、房地产抵押合同是一种民事法律行为，其生效的前提是不违反相关法律法规，是一种有效的民事法律行为。3、房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。但值得注意的是，在实践中只移交房地产权利证书，一般不会使房地产抵押合同生效。但当事人在办理抵押物登记手续时，因登记部门原因无法办理抵押登记的，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。也就是说，房地产抵押合同是有效的，但不能对抗第三方。