有土地承包经营权和和集体土地建设使用权抵押贷款的吗

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• 问土地承包经营权抵押贷款
  

  土地承包经营权可以抵押。申请土地承包经营权抵押贷款的借款人必须同时具备以下条件：（一）企业依法注册，年检合格；（二）土地承包经营权已通过法定程序流转；（三）农民必须持有长丰县常住户籍，或者在长丰县从事本办法第五条规定的其他自然人，具有完全民事行为能力，贷款到期时不得超过60岁；（4）信用观念强，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，无拖欠贷款、政府税费等不良记录，未与贷款银行发生经济纠纷；（五）从事土地耕作或者其他符合国家产业政策的生产经营活动，生产经营状况正常，有合法可靠的经济来源；（六）接受并积极配合贷款银行在贷后风险管理中的监督检查；（七）贷款银行规定的其他条件。

• 问集体土地承包经营权和集体土地所有权的区别
  

  集体土地所有权是以符合法律规定的农村集体经济组织的农民集体为所有权人，对归其所有的土地所享有的受法律限制的支配性权利。土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地；权利内容由合同约定。

• 问集体土地承包经营权可以抵押吗？
  

  集体土地承包经营权是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得，则不可以抵押;如果是通过其他方式取得的土地承包经营权，则可以抵押。但要符合三个条件： 一、用来抵押的使用权必须明确为荒地使用权; 二、对该片荒地抵押人应享有承包经营权; 三、须取得发包方的同意。 具备以上这三个条件，设定的抵押才合法。

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