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1、借款人与银行指定开发商签订购房协议 2、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件3份。个人月收入证明(单位资信证明)。同时提供银行要求的质押、担保手续。(一些银行对借款人年龄有限制，如不能超过60岁等) 3、按银行要求在该银行开立账户，缴付购房首期款(一般是30)，确定贷款额度 4、银行审批，发放贷款。购房协议生效，借款人开姓按期还本付息。
1、借款人与银行指定开发商签订购房协议 2、借款人向银行提供购房协议、个人身份证、户口薄原件及复印件3份。个人月收入证明(单位资信证明)。同时提供银行要求的质押、担保手续。(一些银行对借款人年龄有限制，如不能超过60岁等) 3、按银行要求在该银行开立账户，缴付购房首期款(一般是30)，确定贷款额度 4、银行审批，发放贷款。购房协议生效，借款人开姓按期还本付息。
商业贷款流程是： 1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款; 2.将有关资料交律师事务所审查; 3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同; 4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。 5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。 具有完全民事行为能力的当地城镇居民及常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件： 1)有合法的居留身份; 2)有稳定的职业和收入; 3)有按期偿还贷款本息的能力; 4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保; 5)有购买住房的合同或协议。
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