商业贷款怎么处理？

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• 问商业贷款怎么办
  

  商业贷款流程如下：1、借款人与开发商签订购房合同并支付30英镑％购房款；2、将有关资料提交律师事务所审查；3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审查同意后，与购房者签订贷款合同、抵押合同、保证合同；4、按有关资料办理抵押登记手续、房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。5、借款人通过等额偿还法进行偿还。对于未偿还的贷款本金，借款人可以一次性偿还，利息仍在提前还款期间收取。不收违约金。具有完全民事行为能力的当地城镇居民和有居留权的外国居民、境外公民在申请贷款时必须具备以下条件：1）具有合法居留身份；2）有稳定的职业和收入；3）有按期偿还贷款本息的能力；4）有贷款银行认可的资产抵押或质押，或（和）有符合规定条件的担保人担保；五、有购房合同或协议。

• 问商业贷款贷款利率怎么算
  

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

• 问商业贷款怎么转公积金贷款？
  

  1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态; 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上; 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 4、申请人同意提供认可的贷款保证方式。

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