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商业贷款处理流程：1。提交贷款信息－地点：一般为售楼处。信息包括身份证、户口簿、学历证明、贷款银行卡银行流水、收入证明、工作证／工作证（结婚...
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1、选择贷款银行根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素，根据自己的资金状况选择最合适的银行。2、申请贷款向银行提出贷款申请，提交上述资料。3、房地产评价银行指定评价机构评价房屋，评价机构实地评价后发行评价报告书。4、银行审查银行职员审查贷款资料，验证资料真实性。5、签订贷款合同卖家协助买家与银行签订借款合同。6、进行抵押登记买卖双方到房地产交易中心进行抵押登记。7、银行贷款银行在约定期限内向约定的账户贷款。
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。二手房商业贷款流程怎么办，二手房商业贷款流程怎么办：买卖双方提交资料→对房屋进行评估→银行进行初审→面签→批贷→办理过户→银行放款至卖方账户→买方领取产权证。二手房贷款材料有：购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户(存折);售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折);由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。
商业贷款如何计算公式：贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整，但对于机构性的贷款公司不受约束，所以贷款时利率的高低是一定要重视的，不然很可能被卷入高利贷的苦恼。
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