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赠与房产与房屋买卖哪个核算

2022-07-22
如是法定继承人继承房屋的,不缴契税;非法定继承人继承的,属于赠与行为,按规定缴契税。赠与的必须公证,交评估价2%公证费、0.05%评估费、3%契税等。买卖交易的,要交:1、营业税(五年内)一按成交价5.5%;2、教育费附加一按营业税3%;3、城建税的1%;4、印花税一成交价的0.05%;5、个人所得税非普通住宅)一所得额的20%;6、契税一1.5-3%。’

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