农村宅基地遭受侵占时，如何进行赔偿？-法师兄

当自己的宅基地被他人非法侵占,可以采取以下方式进行补偿: 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施。对于非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为,应依法宣布其无效,并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中,如果妨碍了公共利益,侵害了他人的房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权,应依法承担民事责任。当宅基地被他人恶意侵占时,权利人可以通过以下三种方式维权: 1. 与直接侵权人协商处理,要求停止侵权行为。 2. 找当地村委会、派出所进行调解处理。 3. 收集侵权的证据,然后去法院起诉,要求停止侵权、排除妨碍。法律纠纷的解决方式: 根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种: 1. 协商解决。根据《土地管理法》第16条第1款规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。 2. 行政解决。根据《土地管理法》第16条第2款规定,个人之间、个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。 3. 司法解决。根据《土地管理法》第16条第3款规定,当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十六条　土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

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如果结婚后，女方没有将户口迁往男方的户籍所在地，那么女方并非男方所在集体组织的成员，因此不享有宅基地使用权。在这种情况下，离婚后，宅基地使用...

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农村宅基地的拆迁补偿款的认定可以由村民自行选择安置房或者货币补偿等赔偿的方式。并且还可补偿因征收造成的搬迁、临时安置等费用。而拆迁款的分割是...

如果您在农村地区的房屋面临土地权属遭受侵害的风险，您可以尝试以下策略：首先，尝试与侵权方进行直接交涉以妥善处置。您可以先通过与侵权责任方洽谈的方式，让其立即终止不当行为并将土地恢复至原本状态。如果上述交涉未能取得满意结果，您可以寻求所在地村委会或公安机关的协助，向他们求助，期望他们能介入协调，协助解决这桩纷争。备妥相关证据并依法发起诉讼：如果您尝试以上所有努力未达到预期效果，您需要搜集并整理相应证据，如土地所有权证明、图片、影音资料等等，然后依照法律法规向法院递交诉状，恳请法庭责令侵权方停止违法行为并承担相应损害赔偿责任。在正式起诉之前，建议您优先咨询专业律师，以便全面理解相关法律规定及其诉讼程序。在诉讼期间，务必严格遵守法院关于提交证据的要求，全力以赴为自己的主张提供充足的证据支持。值得警惕的是，土地权益纷争可能涉及到繁琐的法律程序以及各种法律规定，因此建议在解决这类棘手问题时，既要保持沉着冷静，又要尽可能地争取专业人士的协助。同时，切勿中断与侵权方的有效沟通，避免事态恶化而加剧矛盾冲突。

1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。 2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。 3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。 4、审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章 5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。 6、颁发土地证

在农村宅基地遭受征用的情况下,农民具有获得相应补偿款的权。关于农村宅基地征收的补偿方式,通常包括以下几种常见的方法:第一种是货币补偿,也就是通过专业机构的评估价值,计算出确切的补偿费用,对遭征用的住房进行经济赔偿;第二种是产权调换,也就是指将重建后的房产或者被报废建筑与被征拆房屋进行实物置换,从而满足不同农户的生存需要;最后一个是综合型补偿,即由被征拆方自主选择合适的补偿方式,可以兼具上述两种方法的优点,提供多元的补偿方案。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。