农村拆迁后，如何对宅基地进行补偿？-法师兄

宅基地的补偿费是根据各地情况而定的，具体标准需咨询当地相关部门。如认为补偿标准过低，您可： 1.向上级部门进行投诉。农村宅基地所有权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。当遇到宅基地拆迁时，村民有两种补偿方式： 1.宅基地补偿：由于宅基地所有权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有，不会直接给予宅基地使用人。而房屋所有权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。若村民的宅基地被征收后，无其他宅基地，村集体需给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2.房屋补偿：根据土地管理法第四十七条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，则根据需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。然而，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

答

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖...

答

我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规，我们国家实行的是房地一体化原则，征收农村房屋，对房屋进行了补偿，也就是对房屋下边的宅基地...

在中国推进新型农村建设的过程中,当村民需要搬迁时,采取的基本原则是自愿搬迁。如果村民同意搬迁,他们就会积极地配合相关部门完成迁移工作;如果村民不同意搬迁,他们就会留在原地继续生活。关于那些不愿搬迁的村民,实际上并不需要专门的处理措施,只需要尊重他们的意愿即可。根据现行法规,易遭受自然灾害侵袭、居住分布较散且环境条件恶劣、道路、电力、饮水等基础设施建设难度较大的地区被视为搬迁的重点区域,也就是我们常说的“一方水土已无法养活一方人”的地方。并不是所有的地区都适合实施新农村搬迁计划,只有满足搬迁条件的地区才能申请获得国家项目的支持。目前,尚未搬迁和改造的农村房屋普遍存在一些问题,如危房、闲置房以及布局混乱等,这些问题对村民的生活质量产生了一定的负面影响。通过搬迁行动,这些问题得以有效解决,农村耕地面积得以扩大,交通状况得到显著改善,同时农民朋友们的生活习惯也得到了逐步消除。伴随着农村人口的迁移,社区人口也逐渐聚集,这不仅有助于推动社会的进步,而且有利于实现人们在衣、食、住、行以及教育、文化、娱乐等多个领域的资源整合。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。同时,禁止建设单位参与搬迁活动。

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。农村宅基地拆迁补偿的纠纷一般多于城市拆迁，因为被拆迁户已经习惯于其农村的生活，让其远离原本的生活环境这是一件非常困难的事情。可政府的规划一般的人也无法阻拦，而为了避免拆迁补偿纠纷的发生，被拆迁户最好在拆迁之前先咨询专业的房产律师，看农村宅基地拆迁补偿的标准是怎样的，与城市拆迁补偿标准一样吗，如果补偿太低怎么办?毕竟被拆迁户与政府的力量还是有悬殊的，为了避免自己利益受损，最好还是请专业的律师帮忙吧。

房屋拆迁宅基地的补偿方式有现金补偿、等价置换、双向补偿三种。现金补偿：以前的拆迁中比较常见，根据自家的房屋的面积确定补偿的金额。等价置换：指让农民在政府划定的安置房区域内，自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。双向补偿：是指农户不仅能得到房屋的补偿款，而且还可以得到宅基地的补偿。