如何赔偿农村宅基地标准

2023-06-02 17人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

农村宅基地具体赔偿标准如下： 1、宅基地征收补偿标准：宅基地征收的补偿应当包括土地补偿费和其他费用的合理补偿。土地补偿费应当按照当地宅基地的平均地价或者市场价格确定。其他费用包括搬迁费、临时安置补偿费、过渡期间的生活补助费等； 2、宅基地征用补偿标准：征用宅基地时，应当按照土地使用年限、地理位置、土地性质等因素综合考虑确定补偿标准； 3、宅基地占用补偿标准：占用宅基地时，应当按照宅基地的实际用途、占用面积、占用时间等因素综合考虑确定补偿标准。具体的补偿标准需要根据当地的政策来确定。申请赔偿农村宅基地标准需要准备的资料如下： 1、申请书：需要填写《农村宅基地赔偿申请书》； 2、身份证：需要提供申请人的身份证原件及复印件； 3、宅基地证：需要提供宅基地证原件及复印件； 4、土地证：需要提供土地证原件及复印件； 5、房屋证明：需要提供房屋证明，包括房屋所有权证、房屋买卖合同等； 6、宅基地评估报告：需要提供宅基地评估报告，评估报告应由有资质的评估机构出具，评估结果应真实可信； 7、其他证明材料：如相关的证明材料，如土地红线图、规划许可证等。综上所述，对于宅基地的赔偿标准，应当严格按照相关法律法规执行，确保赔偿的公平、合理、合法。如果宅基地因征收、征用、占用等原因遭受损失，可以向当地的土地管理部门进行申请，获得合理的赔偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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