农村宅基地赔偿金格式赔偿标准

大家都在问查看更多

• 问2019农村宅基地赔偿标准
  

  各地征收补偿标准不同，全国没有统一标准，一般根据当地房价、区位价值综合衡量补偿标准。根据我国《土地管理法》的规定，征收补偿包括宅基地房屋重置成新价及区位补偿价。重置成新价是房屋重新建造的成本，区位补偿价为宅基地的土地价格，但两者相加不能低于最近商品房的价格。如果您觉得当地补偿不合理，不要签署任何文件，及时通过复议诉讼等法律途径维权，并请律师介入处理。

• 问农村宅基地征地赔偿标准
  

  1、农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价；宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

• 问三、农村房屋赔偿标准宅基地赔偿标准
  

  现行的土地管理法第四十七条规定： 1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 5、需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  农村宅基地补偿

  3,093人已观看

• 1'08
  农村房屋拆迁宅基地怎么赔偿

  3,071人已观看

• 1'08
  农村房屋宅基地补偿

  1,766人已观看

• 0'53
  农村土地赔偿

  1,806人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地赔偿标准价格

  396人已浏览

• 
  农村宅基地赔偿标准

  284人已浏览

• 
  2020年农村宅基地赔偿标准价格

  376人已浏览

• 
  2018年农村宅基地赔偿标准

  253人已浏览