那么什么叫不动产权证书呢？

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• 问不动产权证书是什么？
  

  房地产所有权证书是指国土资源部监督的房地产登记簿证书，是权利人享有房地产所有权的证明。申请人应当向房地产所在地登记部门提交申请材料和申请身份调查。市登记中心批准在登记簿上记录登记事项，并在登记窗口领取房地产证书。

• 问什么叫不动产？
  

  房地产包括土地、海域、房屋、树木等定着物。房地产权利包括：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物的所有权；（3）森林和森林的所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他房地产权利。

• 问不动产权证书有什么用
  

  一、1、集体土地所有权2、房屋等建筑物、构筑物所有权3、森林、林木所有权4、更低、林地、草地等徒弟承包经营权5、建设用地使用权6、宅基地使用权7、海域使用权8、地役权9、抵押权10、法律规定需要等级的其他不动产权。 二、1、保护个人产权：房产、土地或林地等不动产都能得到保护。2、办手续更便捷：转卖房屋时不用土地，房屋多个部门来回跑3、交易更安全：可查询不动产权归属，有助于解决一房多卖风险。4、保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地用益物权。

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