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1、双方违约时定金罚则的适用 (1)所谓双方违约,是指在一个合同关系中,负有对待给付的双方当事人,都分别违反合同规定,破坏了合同双方各自期待的合同利益,而应当各自承担责任的情形。 (2)在双方违约的情形中,如果一方违约属于法定或者约定的适用定金罚则的情形,另一方就其他事项违约,则仅就前者单方适用定金罚则,对后者可以追究其相应的违约责任。如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形,则对二者均适用定金罚则,即一方丧失定金,另一方双倍返还定金,相互抵消后,给付定金的一方当事人可以收回全部或者部分定金。 (3)实务中,在处理上述问题时,应当注意区分双方违约和抗辩权的适用,防止将成立抗辩权的单方违约误判成为双方违约。 2、定金与违约金条款的适用 (1)我国《合同法》第116条规定:“当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。” (2)从法理上进行分析,定金罚则具有惩罚性,违约金也具有惩罚性,如果同时并用,则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻,另一方则获得不应该获得的收入。 3、适用定金罚则可否请求损害赔偿 定金责任的承担不能替代损害赔偿责任,两者应该区分开来。如果一方违约造成实际损失,另一方适用定金罚则的同时,可同时请求损害赔偿。但是适用定金罚则和损害赔偿的总值不能大于标的物的价金总和。 4、一方在适用定金罚则的同时,可否请求另一方实际履行合同 如果该定金的性质属解约定金 ,一方适用定金罚则的同时就不能请求另一方实际履行合同;但如果属违约定金、订约定金或成约定金,一方适用定金罚则的同时,就还可以请求另一方实际履行合同。
疫情属于不可抗力,并不是合同一方故意违约,双方可协商解决,各自承担一部分损失。如果协商不成,可以起诉或者向相关部门投诉。
两方面看吧。一般情况下这种条款会被写入招标书,即:退还的时间和条件。我接触的大部分标书会写甲方发放中标通知书后退还未中标公司的投标保证金。但是按你们的情况来说,等甲方把合同签了再退也是讲的通的,因为投标保证金是为了保证你们在投标即投标后,签合同前与甲方履约用的。现在甲方虽然已经选了中标单位,但未签合同前,甲方是可以废除中标单位另在其他未中标公司间再选一个中标者的。我想,他们一直不退可能用这方面的原因。这也说明你们还有机会啊。
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