二手房什么时候办房产证-法师兄

对于二手房等房地产，如果你想获得所有权，仅仅交付房屋是不够的。你必须到房屋管理部门办理二手房屋转让手续，然后领取房地产证。因此，我们需要先转让所有权，然后再办理房地产证。一般来说，二手房屋转让后，房屋管理局会给您一份提单，上面有具体的时间领取二手房产证。有的地方7－10个工作日，长的只有15个工作日，有特殊情况的除外。有些可以在服务当天转让当天获得。下一个新证书是双证书的结合，即权证和土地证书都在同一个证书上。房主必须自己领取产权证书。如果没有时间，他也可以写委托书让房地产经纪人领取。《房屋登记办法》第三十三条　房屋所有权转让登记申请应当提交下列材料：（1）登记申请；　（二）申请人身份证明；　（三）房屋所有权证书或房地产权证书；　（四）证明房屋所有权转让的材料；　（五）其他必要材料。　前款第（4）项材料可以是销售合同、交换合同、赠与合同、遗产证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文件，或者其他证明房屋所有权转让的材料。

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常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证。二手房过户流程如下： 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同...

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1、对于二手房这样的不动产来讲，要想获得所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。因此需要先过户，再办...

一个月左右。办房产证流程：首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。以上就是110ask.com小编为大家整理介绍的关于＂遂昌二手房房产证办理时间＂等相关法律知识。二手房的房产证办理会比新房快一些，一般一个月左右就可以办理完成了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证。二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

二手住宅房地产证明书的处理由买卖双方当场处理，如果双方材料齐全，购买者证明书的时间很短。1、二手住宅过户流程①买方调查住宅所有权，审查住宅所有权的完整性、真实性、可靠性，确认生育票所有者的名字是否与住宅销售者一致，是否有典型或共享者等疑问。②买卖双方签订二手住宅买卖合同。③买方找评估公司进行评估，通常需要5～7个工作日。④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，要求公积金和银行一起办理，，通常需要40个工作日左右。⑤贷款处理后，买方应注意出版该房地产的其他票。⑥买方将合同交给住宅管理部分所有权交易的相关窗口，并收到受理书。⑦买方通过受理单向农税缴纳相关税款，取得权利税纳税证明书。⑧买方凭完税证到土管部分办理疆土证。⑨买方凭完税证向住房管理部分处理住房生产证。2、一次户口在15个工作日后取得房地产证明书的贷款户口可以在45～60个工作日取得房地产证明书。