房子还没有,出手时还要过户吗?

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• 问买二手房房子还没有过户可以先装修吗
  

  可以的，不过要和原房子主人协商，在他同意的情况下可以提前装修。否则是不可以的

• 问已过户房子没有签过户协议过户还有效吗
  

  房产未过户但签了协议，协议是有效的，但是房产需要依法登记才发生效力。依据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房产为不动产，所以应该遵守以上规定。

• 问二手房在房管局办了过户手续,还没出来那时房子有被查封的风险吗
  

  没有，房产证要用购房合同去办，已经过户，说明购房合同已经过户，那房产证就没问题。

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