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房贷还没还完的话需要把房子过户吗

2022-08-28
根据国家相关的,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的。在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。方法1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介可以用钱帮他还债,然后把要回来办理过户手续。方法2:办理预告登记过户。法律根据是《》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。

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