店铺卷闸门坏了要房东修吗

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• 问房东要求店铺转让
  

  店铺转让要经房东同意。 1、未经房东同意，擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。 2、”是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“没这么简单。房东可以不同意转让。 3、即便房东原则上同意了你转给某人，但新的租赁合同的条款，完全可以与你的不一样。要重开谈判，谈不成就不让租。 4、若背着房东转租，”生米煮成熟饭“，可被房东视为”陌生人非法闯入“，被报警赶走。这人也会追着你，讨回损失的。

• 问店铺门口修路耽误营业有补偿吗都进不了店里
  

  营业商铺的几种情况拆迁补偿时是按商铺价值作赔偿的，但是现在出现了很多住宅改作商铺经营的情况，被房屋实际用途与登记用途不符，依据规定以房地产权证注明用途为准。住宅做商铺经营现象时有发生，房管部门正式声明了拆迁仍按住宅标准赔偿，房屋安全应由拆迁人负责。关于拆迁赔偿，被拆迁户要先以本人身份证在拆迁单位设立的监控资金银行开办一个活期存款账户，将账号交给拆迁单位，然后再正式与拆迁单位共同到市拆迁管理办公室办理拆迁补偿安置协议备案，5个工作日之后(星期六、日，法定假期顺延)，被拆迁户就可以通过存折确认补偿款是否到账了。拆迁人完成了对拆迁范围内的所有被拆迁人的房屋补偿安置工作后，要对房屋进行拆卸，必须到拆迁房屋所在地区级建设和市政局办理房屋拆卸备案手续，并受区城管执法部门对房屋拆卸现场的监管。被拆迁人如发现拆迁人在未办理有关合法拆卸备案手续的情况下进行违法拆迁工作，可直接到区级建设和市政局或区城管执法部门进行投诉。

• 问店铺出租后，房东要承担吗
  

  这个要看你们当时的合同了，有没有说明要经过业主同意才能转租转让，如果合同有这条，A没有通过业主同意就租给了B,那么A是要付主要责任的，同时业主部分连带责任，不可能是一点责任没有的，房东也是可以起诉A的，要求他赔偿物业，再就是A的店铺火灾是人为还是天灾这个是有区别的，在合同里面天灾是不赔偿的，如果有需要业主同意才能转租转让，那么还可以告他违反合同。

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