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股权转让不属于产权转让。股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为。产权转让是指财产所有权和经营权...
1、避免签订已过诉讼时效或债务人下落不明的债权让与的风险,受让人在与债权人进行谈判时,应尽量聘请律师参与谈判和调查。 2、对于债权人通知债务...
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这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。如果遇到国家征地或拆迁,但是因为各种政策原因,买卖小产权房屋并不会受到法律的保护,对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦、转让、处分等权利,且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房等并没有国家的产权证书,购房人的利益将很难保证,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款使用权、乡产权、小产权的房屋是没有产权保障的,不具有房屋,所以说无法转让。所以说。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,买卖双方的利益得不到较好的保证,小产权房屋是可以进行买卖交易的。小产权房可以买卖交易,双方可以通过签订买卖协议来保证基本的个人利益,所以说小产权房并不是很好的选择,但是没有产权的保护
一、债权转让人的法律风险 1、转让的债务应该是合法合理的,具有可转让性且不可违反社会发展集体利益。若因特定身份关联产生的债务、从支配权产生的债务、被告方承诺或法律法规不可转让的债务均不可转让。将会造成转让失效,转让人将会必须对买受人担负损害赔偿义务。 2、债务转让不可更改债务的主题思想。债务转让仅仅行为主体上的变动,若存有债务类型、总数、债的特性、限期、履行地和执行方法、结算方式、合同违约责任等主题思想的变动,则将会被评定为非债务转让,转让人将会必须担负因而给买受人导致的损害。 3、债务表见转让。当债务人将债务转让通告借款人后,即便转让协议未创立或未起效,但借款人应用场景对通告客观事实的信任而向买受人清偿债务,该执行依然具备法律认可,转让人无法再向借款人认为支配权。提议转让人到未确定转让协议创立并起效的状况下,先不向借款人签收债务让与的通告。 二、债权转让买受人的法律风险 1、受让债务存有缺陷。因债务让与合同书与原合同书具备统一性,债务原来的缺陷随之迁移至买受人。借款人对转让人的任何抗辩,均可抵抗买受人。提议买受人可规定转让人对其转让的债务担负缺陷担保责任。 2、受让的债务困难重重。如买受人接纳了人民法院起效判决书项下的债务,但借款人失踪而没法建立债务;买受人获得转让债务时就已过诉讼时效而缺失了胜诉权或是借款人否定接到了通告,造成买受人债务不可以立即建立。因而,提议买受人在签合同前要调研借款人居所、资产情况等状况,并特别注意在合同书中确立承诺转让人须于合同书签署后xX日内以xX方式通告借款人。 3、债务的二重转让。因债务转让并不是规定公示公告,买受人将会必须担负转让人就相同债务反复转让别人的风险性。提议买受人在债务受让时规定转让人开设找不到反复转让的确保条文。
购买小产权房的法律风险包括:小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;小产权房只有使用权,没有所有权;小产权房很难获得全额拆迁补偿;小产权房不拥有房屋所有权、转让、处分、收益等权利,不能抵押。
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