哪些人能享受宅基地使用权-法师兄

农村集体成员可享有宅基地使用权。1、1983年土地承包时，获得本村土地承包经营权的农民及其衍生的农业人口，确认农村集体成员。2、根据政策搬迁村庄的农民（洪灾．泥石流等搬迁地区），必须区分具体情况：原村庄集体搬迁，村庄不存在，长期生活在所在村庄（新居住地），户籍搬迁到现在的村庄，带来锅葫芦盆等生产和生活资源，认定为集体成员，可以确认住宅基地的使用权。原村庄部分转移，村庄已经撤销，长期生活在所在村庄（新居住地），户籍转移到现在的村庄，带来锅瓢盆等生产和生活资源，认定为集体成员，可以确认宅地的使用权。3、孩子代替非农业户口转为农业户口的人，不认定为集体成员。4、在部队服役的义务兵和符合国家有关规定的士官，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。5、学校学生农业户口转为非农业户口的，可以认定为集体成员，确认宅基地使用权。6、跨省结婚的，限于户籍政策原因，户口暂时不能迁入的，以其结婚证为依据确认集体经济组织成员身份，可以确权宅基地使用权。7、已婚妇女户籍仍在本村集体经济组织，可认定为集体成员，确认宅基地使用权。8、离婚后，户籍仍在本村集体经济组织，继续生产本村生活的农业人口，认定为集体成员，可以确认宅基地使用权。9、本集体经济组织成员中的囚犯、劳动教育人员被认定为集体成员，可以确认宅基地的使用权。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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宅基地使用权能否收回宅基地使用权属于集体建设用地使用权的一种，虽然《土地管理法》未明确规定哪些情况下可以收回宅基地使用权，但部分省(自治区、...

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农村集体成员可以享有宅基地使用权。 1、1983年一轮土地承包时，已经取得本村土地承包经营权的农户及其衍生的农业人口，认定农村集体成员无疑。...

国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。由此可知，宅基地所有权不能继承，但可以继续拥有宅基地的使用权。宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条

不可以办理借贷。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。依据： 1、《中华人民共和国土地法》规定：“和自留地、自留山，属于农民集体所有”。 2、《》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。 3、《中华人民共和国》规定：经营权的抵押只限制于通过、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。 4、《民法典》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

宅基地使用权具有如下特征： 1.宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。 2.宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。 3.宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。