前期物业服务合同(示范文本三)

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• 问前期物业管理服务合同范本有什么内容
  

  物业管理合同应具备以下主要条款： 1、双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方(委托人)为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会，乙方(受委托人)为物业管理公司。 2、管理项目。即接受管理的房地产名称，坐落位置、面积、四周界限。 3、管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使用、维修、养护消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理清洁卫生车辆行驶及停泊公共秩序房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。 4、管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费有的收费项目是同物业管理委员会洽谈决定的，如停车场的停车费，这些收费，能明确的内容都应当在合同中明确规定。 5、双方的权利和义务。 6、合同期限。即该合同的起止日期。 7、违约责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任。

• 问省物业服务合同合同范本
  

  收养协议甲方（收养人）：×××乙方（送养人）：×××甲乙双方就收养×××（被收养人姓名）达成协议如下：第一条被收养人的基本情况XXX第二条收养人的基本情况XXX（姓名、住址等）。第三条收养人具备收养的条件：XXXX（写清楚收养人的健康、财产等收养法规定的条件）第四条送养人的基本情况（写明送养人的姓名或者名称，为什么要送养的理由）。第五条收养人×××保证在收养关系存续期间，尽扶养被收养人之义务。第六条甲乙双方在本协议签订后×日内，到××民政局办理收养登记手续。本收养协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方：×××（签字、盖章）乙方：×××（签字、盖章）××××年×月×日收养协议是指收养人与送养人之间达成的有关收养被收养人的权利义务关系的协议。收养的依据是《中华人民共和国收养法》。根据《收养法》的规定，收养是确立拟制血亲关系的重要途径。因此，收养必须符合一定的条件，收养不得违背计划生育的法律、法规，以充分维护收养人与被收养人的合法权益。根据《收养法》第4条规定，被收养人的条件是：下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：①丧失父母的孤儿；②查找不到生父母的弃婴和儿童；③生父母有特殊困难无力抚养的子女。收养人应当同时具备下列条件：①无子女；②有抚养教育被收养人的能力；③年满三十五周岁。送养人的条件是：①孤儿的监护人；②社会福利机构；③有特殊困难无力抚养子女的生父母；④生父母送养子女，须双方共同送养。生父母一方不明或者查找不到的可以单方送养；⑤送养人不得以送养子女为理由违反计划生育的规定再生育子女。

• 问解除物业服务合同范本
  

  首先需要成立业委会的，只有业委会才能代替全体业主与新物业公司签合同，如果你现在不想成立，就先组织个业主大会，通过投票，2/3业主签字同意解聘物业公司，那物业就可以走了，但是相关的交接问题就会暴露出来，图纸给谁？谁来进行电费过户等等。

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