预告登记证明的撤销方式-法师兄

首先，依据以下几个法律要点，我们可以对预告登记的效力进行解释：预告登记的效力会因债权消灭而自然丧失，这是因为预告登记本身基于特定的债权债务关系，当债权债务关系终止，例如买卖双方经协商达成终止合同协议或出卖方出现失误导致买方取消合同时，预告登记的基础便不复存在，因此相应的预告登记也会失效。另外，在法律规定的期限内，预告登记权人未及时提出登记申请，则预告登记同样会因时效过期而自动丧失其效力。具体来说，这个期限通常从预告登记之后，不动产登记机构有能力对房地产实施正式登记开始计算，时长为三个月至九十天不等（具体有效期期限可能因各地法律法规的不同而有所差异）。最后，预告登记权人或房屋开发商如需撤销预告登记证明，可前往当地的不动产登记中心，按程序递交申请，请求撤消预告登记。

答

(1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)预告登记证明原件; (4)证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。...

答

(1)登记申请书原件; (2)申请人身份证明; (3)预告登记证明原件; (4)证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。...

依据城市房屋预售管理办法的规定，开发商办理商品房预售许可登记证明的，需要到房地产行政主管部门办理。《城市商品房预售管理办法》第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。

预告登记作为一种准物权行为，是不能撤销的，如果要重新订立合同，需要等预告登记失效后，才能重新处分标的物。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。在司法实践过程中，开发商与购房者达成一致并不足以解除预告登记，必须通过法院诉讼程序解决，至此合同解除，债权消灭，预告登记失效。