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民法典房屋短租不违法。房屋租赁的期限可由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期...
房屋转租不违法。出租人同意转租房屋的，合法；转租不属于正常使用范畴，未经房屋所有人同意不合法。转租的租金不得高于原租金，增加的收入应交给房屋...
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《民法典》规定，签订合同的方式有书面形式、口头形式等，进行房屋租赁时，不签订书面合同不违法，口头合同也有效。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入、租赁人支付租金的合同。租赁期限不得超过20年。超过20年，超过部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同；但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
房屋转租不算违法。出租人同意房屋转租的，则合法;转租已不属于正常使用的范畴，未经房屋所有权人同意，不合法。转租的租金不得高于原租金，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
私自转租房屋的后果原则上是租赁合同无效，次承租人返还房屋给出租人，需要支付逾期腾空房屋的使用费。但出租人知道或者应当知道承租人转租，六个月内未提出异议的，租赁合同有效。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
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