农村的土地使用权可以转让吗？-法师兄

1、农村土地使用权中的的集体经营性建设用地，可以出让。 2、一般不允许通过买卖的形式转让。 3、《土地管理法》规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

答

土地法第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、...

答

企业或个人等经营者与村集体签订非家庭承包或流转合同的，未经集体经济组织同意，不得私自进行流转;如需进行流转，土地经营者应当向集体经济组织提出...

1、根据《农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 2、第三十九条承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。 3、第四十一条承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 4、所以，土地承包经营权的流转包括很多方式，你们本案中属于哪种流转方式是确定你们现在权利义务的关键。如果当时你们没有约定流转的具体期限，那么应属于土地承包经营权转让，你方获得该土地的承包经营权，可以获得征地补偿。但是如果有约定具体期限，那么应属于土地承包经营权的出租或者转包，你方未获得该土地的承包经营权，你们的身份不属于承包人，无法获得征地补偿。 5、建议你搜集证据，证明你们当时约定的是土地承包经营权的转让，确认你自己现在属于土地承包经营权人，是合法的承包方，可以获得相应的征地补偿。

农村土地使用权可以转让，但是需要符合一定的条件。 1.农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。 2.擅自将农用地改为建设用地的是不合法的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。 3.家庭联产承包耕地的使用权转让必须要经过村委会建立档案，才是合法的，如果没有去村委会建立档案就是不合法的，属于私自交易。

不行，只能进行土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变流转土地的农业用途。