复婚前的房子还能否过户-法师兄

没有的二手房能过户吗，过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，可就惨了。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。相关知识

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如果房子没有转让或再婚，房子也可以转让。夫妻离婚时离婚协议（或判决）明确房屋所有权的，按照协议和判决办理。双方再婚（结婚）后当事人未达成财产...

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房产证下来之前不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据法律规定...

1、如果房产在你父母名下，则你结婚后，房产仍属于你父母所有。 2、如果过户至你名下，要看是通过什么方式过户，有可能系通过买卖或赠与方式，不同方式对应不同的法律关系。 3、不要通过买卖方式过户，建议通过赠与形式办理过户，且通过协议约定系仅赠与你个人。 4、或者在你们结婚之前，即办理过户手续，这样房产即为你婚前个人财产，以后即不存在争议。

办理房产证过户需要直接到当地房地产交易中进行心理处理，除双方当事人到场外，还需携带身份证、户口本等多种资料证件。根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。

婚前共同购买的房产一般是可以认定为夫妻共同财产的。