婚前买的房子婚后能过户吗

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• 问婚前买的房子婚后过户算婚后财产吗
  

  不属于的。法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

• 问婚前买的房子婚后过户给儿子
  

  这个房产是你和你儿子的财产，后来你虽然和后夫结婚，但是你婚前财产的性质不变，只要你没有在结婚后将房产重新过户登记在你或者你和你后夫的名下，你不用担心男方的女儿会发到财产，因为他的女儿已成人，和你没有形成抚养关系，但是你的后夫可以分到你的财产的一半，我建议你将全部房产过户到你儿子的名下，就没有其他担心了

• 问婚前买的房子婚后过户属于婚前财产吗
  

  婚后财产无特殊情况下，系夫妻双方共同共有。若一方在婚前已经完成了主要的或全部购房行为(已经足额或者大部支付购房款，签订)，但婚后才取得证，该财产仍系一方婚前个人财产。同理，若购买二手房，一方婚前已经与第三方达成合意，签署购房合同，支付全部或大部分购房款，即使婚后才从第三方完成过户，该也是一方的。值得注意的是，一方婚前购买的房产仅支付了部分款项，并登记在该方名下，婚后双方共同还贷或者夫妻一方通过自己的收入还贷，此情况下，时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚后财产一般是指男女在登记结婚，领取到了结婚证之后，才获得的收入。如果男女并没按照规定领取结婚证，就举行婚礼，然后以夫妻名义共同生活在一起的，只能按照同居关系处理。在此期间取得的收入，不能认定婚后财产。

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