婚前买的房子婚后过户给孩子, 要过户吗-法师兄

答复楼主：由于你们的房子还在按揭还贷中，而且你本身不是共有人，属于你爸爸和后妈的如果需要更改成你的名字，需要办理过户手续，在贷款未还清，抵押未解除的情况下，无法实现过户的如果一定要过户成你的名字，只有先凑钱还清贷款才行还清贷款后，如果不满5年，需要参照二套交易政策缴纳5%的营业税和差价的20%个人所得税如果父母只有这唯一一套的，可以等满5年后还贷和过户，只要1.5%的契税如果是二套，那任何时候都一样赠与是不考虑了，因为赠与需要2%公证费，以及1.5%契税，但是再卖，由于是无偿取得，大约需要按照房子全价的20%计算个人所得税，数量庞大，只能扣减部分手续费用不过回头来看，你后妈已经答应把房子给你，相当于她同意把她自己的产权转给你，特别是首付和前面还贷的部分价值完全是属于有她一半的我想后妈都愿意给你了，你还担心这些，是在应该将心比心多思考一下在房产证过户之前，房子确实是属于你父亲和后妈的没法过户的原因，在于你没法一次性凑钱付贷，不在于你后妈和你父亲不给你所以责任首先要清楚，这只是法律和贷款政策的约束，和你后妈也没关系的如果你和你父亲后续感情破裂，比如因为对后妈态度的问题，也就是对你父亲合法妻子有意见，他们也是可以拒绝把房子过户给你的，顶多是还你还贷的钱父亲和后妈百年之后，只要你是尽到赡养义务的，房子也是会继承给你在血缘、亲情中，这些远比金钱高贵亲人之所以亲，是因为没有顾忌的信任对于你后妈你无法信任，或者有习俗文化的影响但我首先你应该感谢后妈对你的爱护，和无偿赠与而不是先算计着后妈等老爸过世了会不会变卦你首先不信任人，导致了生活中可能会出现隔阂，最后肯可能后妈怕没人赡养，拒绝给你房子也是有可能的，但根源可能反而在你你尊敬别人，别人也尊敬你的希望你能设身处地的考虑别人的感受虽然话不中听，但所谓良药苦口，家庭的幸福是靠经营，而不是算计

答

需要办理过户。带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再一同带上述手续和证件到当地房屋...

答

这个房产是你和你儿子的财产，后来你虽然和后夫结婚，但是你婚前财产的性质不变，只要你没有在结婚后将房产重新过户登记在你或者你和你后夫的名下，你...

1、房屋实行登记制度即以登记为准。但是房屋属婚前财产，属于你弟弟所有。 2、至于一纸说明，属于一个合同，但是转让合同并未履行，房屋的权属还是没有变更，现在房屋是你弟的遗产，只是在继承时应将父母当年出资部分视情况本可按赠与或借贷处理，实际中又以按借贷处置，即先返还出资部分合适，其余部分按继承由四人分割。

婚前房产婚后卖掉钱归谁要看夫妻双方有无财产协议。双方有财产协议的，按协议办理；无财产协议的，一方的婚前财产属于其个人所有，卖掉房产的钱归属于该方当事人。

1、如果房产在你父母名下，则你结婚后，房产仍属于你父母所有。 2、如果过户至你名下，要看是通过什么方式过户，有可能系通过买卖或赠与方式，不同方式对应不同的法律关系。 3、不要通过买卖方式过户，建议通过赠与形式办理过户，且通过协议约定系仅赠与你个人。 4、或者在你们结婚之前，即办理过户手续，这样房产即为你婚前个人财产，以后即不存在争议。