如何处理房产证和土地证遗失的问题

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• 问农村土地使用证与房产证的办理问题
  

  要想购买完整的住房,需要满足三个条件:房产证、契税证和土地使用证。如果缺少任何一个证书,将无法进行房屋的销售、抵押或转让。 现在,许多新房的房产证和土地证已经合并为一个证书,因此需要查看自己的房产证是否注明了土地使用证的信息。如果不明确,需要办理土地证。在购买新房时,需要持有房产证、契税证明、购房合同、付款票据、身份证和户口本,并前往土地局申请办理相应的土地证。这个过程可能会花费一些时间和金钱。 如果购买的是二手房,则需要确保原房主已经办理了相应的证件,包括房产证、契税证和土地使用证。此外,还需要前往土地局办理注销原土地证和办理新土地证的手续,费用与办理流程可能会有所不同。

• 问房产证遗失注销后如何处理
  

  可以先到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况；备案查档；登报声明；勘丈入册；登记审查核准；缮证发证，然后再进行注销。

• 问遗产继承公证中的几个问题如何处理？
  

  所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件。继承按遗产总额2%收费;⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章

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