房产证遗失注销后如何处理-法师兄

可以先到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况；备案查档；登报声明；勘丈入册；登记审查核准；缮证发证，然后再进行注销。

房屋注销的条件：《城市房屋权属登记管理办法》第二25条规定，有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：（一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；（四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，并送达权利人。房产证丢失补办程序：（一）到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况． 1、带上户口簿，身份证。 2、填写遗失房地产证的具结书。 3、带上上述资料到”遗失契证台”办理。（二）备案查档 1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。 2、对申请遗失事项进行内部查档校核。（三）登报声明房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给房主到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，房主就持报和临时收据到房管局交给原件经办人。一个月内没有异议者，就向测绘所申请勘丈。（四）勘丈入册 1、由测绘所勘丈，绘图。 2、档案管理部门负责案件入册。（五）登记审查核准由房管局负责初审，复审，审批。（六）缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向房主发领证通知，房主就凭“登记收件收据”领证。

答

遗失的房产证不能直接转让。如果房产证丢失，可以先去房管局产权科挂失房产证，然后报告声明。一定期限后，房产证会主动作废，新的房产证可以收取。最...

答

不可以办理房产证。按照规定：发票上的名字与合同上的名字必须完全相符并一致。可以去找开发商，重新更换一份不动产发票。开发商一般会酌情收取一点费...

(一)一般房屋所有权注销登记程序：第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步：审核注销。市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。 (二)军队、涉外房屋注销登记程序第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步：审核注销。市房屋产权登记中心进行现场调查，审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。 (三)他项权利注销登记程序第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步：审核注销。市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。

死亡销户后,死亡人员名下房产处应当由享有继承权的人员继承。房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。