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安置房一般是因为拆迁补偿的房子,能不能购买以及贷款需要具体看该安置房的性质,有的安置房的性质是经济适用房、商品房、按经济适用管理、两限房等,...
1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。 2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以向我部申请住房公积金贷...
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可以。申请办理房产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
安置房一般是因为拆迁补偿的房子,能不能买,贷款需要看安置房的性质。有些安置房的性质是经济适用房、商品房、经济适用管理、两限房等。如果是经济适用房和两限房,拿到房本后5年内不能上市交易,5年后提交上市手续缴纳土地出让金,可以按商品房买卖,可以贷款。如果是经适房管理的话,可以贷款,只要多交3%税费,商品房性质,可以贷款。
证明书不完整是不能贷款的,拆除住宅5年后可以发行三证。拆除住宅三证要看什么属性,如果国家有补助性的话,在生育票上写上经济适用室,发行三证也不能抵押贷款。有些人写10%的经济适用室也不行,1%也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押,可以交易的。权利只有50%,为了获得70%的权利,需要支付土地转让金,成为真正的商社。
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