离婚房产分割相关的问题-法师兄

关于离婚房产分割问题的规定主要有夫妻在结婚以后用共有财产购买的房子，无论房产证上写的是谁的名字都视为夫妻共有房产。当事人在结婚之前用个人财产购买的房子，结婚以后房产证上加上了朋友的名字，也是夫妻共有房产，除非婚后没有加配偶的名字的就是个人财产。

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1、“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收益 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠...

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关于离婚中财产分割案件，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是...

一下是房产分割相关问题！一、婚前购买的商品房（指已经在婚前付清购房款），该房屋属于婚前购买房屋的一方所有二、对父母出资为子女购房： 1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。三、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。四、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的： 1、婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担 2、婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产 3、该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有

在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里也就是说，该房产还存在抵押权分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半希望能够帮的上你

1、如果房屋属于夫妻共同财产，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方房屋评估价值相应的补偿。取得房屋所有权的一方按市场价（可由房屋评估机构作出评估）补偿另一方一半的房屋价款。