离婚案件房产还贷及分割相关问题-法师兄

在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里也就是说，该房产还存在抵押权分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现)，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半希望能够帮的上你

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关于离婚中财产分割案件，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是...

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1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民...

最后一条路女士：我认真看了你的咨询，查阅了有关法律，现回答如下： 1该现金是夫妻共同财产你完全有权利进行分割，他说没钱，你可将钱拿到手上然后再打官司，再进行说明。 2对于房子是否是共同财产，如是你就有权进行分割，如不是就无权。关键在于该房子所有权在什么时间获得的，如在结婚后，你就有权，否则就有些困难了。我可予代理。

离婚后分割房产的规定为婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

1、如果在婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产购买商业性质的保险品种，在保险合同中指定受益人为第三人，如父母、子女的，依据《保险法》该保险利益属于第三人的利益，故该保险合同的现金价值不能作为夫妻共同财产分割，只能是受益人自身享有的财产权益; 2、如果在婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产购买商业性质的保险品种，在保险合同中夫妻一方为投保人或被保险人，且受益人也是夫妻一方的，该保险利益是否为夫妻共同财产应当分类而定