搬新房可以直接跟开发商签合同吗-法师兄

想要买一个房子，新房找开发商签合同的注意事项是1、房源是否真实 2、签定定金合同一定要在售楼处、定金合同一定要加盖开发商公章； 3、同步开发商必须出具发票或加盖财务公章的收据； 4、好处费必须让内部人士出具收条并尽能留下对方的身份证复印件和名片； 5、上述程序办理完毕后再支付中介服务费。

答

合同必须直接跟开发商签订。要卖房人带你和开发商谈，让开发商网鉴成功，正式购房合同，购房交款发票或专用收据，房屋维修基金票据，全部交到你手上，...

答

开发商破产网签的房子一般是不可以进行拍卖的，购房人进行网签后，开发商要按照合同履行义务，将房屋给购房人，这样的情况，房屋就不再属于开发商的破...

一般建筑劳务分包资质序列分一级和二级，如果你的操作人员够的话，只要符合一级条件是可以直接办理的。

现在的房展会很多，比如在北京，每隔两个月左右就会有一个大型的房展会。房展会既是开发商推介项目、展示实力的商业行为，也是购房者了解房屋信息的一种渠道。这是一种供需面的交易方式。在房展会上，参展的项目多为期房，有的符合预售条件，已取得预售许可证，具备预售条件。这种项目可以考虑购买;有些项目只处在征地或拆迁阶段，或者正在建设，根本不具备预售条件，这类项目需达到预售条件时才能购买。一个允许上市销售的合法项目的基本条件是开发商主体资格合法，具备相应的开发资质，项目已经立项，通过审批，并办理了相关开发手续。房展会上开发商一般都不当场出示"五证"，所以建议您直接到开发商处了解"五证"的真实情况，不要匆忙签约。虽然政府主管部门要求不具备合法销售条件的项目不准进入房展会，但因各种原因，仍有一些不具备合法销售条件的项目进入了房展会，以内部认购的形式在发售。

房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。