私人能征收土地使用吗最新的规定是什么

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• 问有房本能办土地使用证吗最新的规定是什么
  

  有房本的情况下，并不一定可以办理土地使用证，是否可以办理土地使用证应当根据土地的所有属性来进行处理，如果土地的所有权是属于城市土地通过划拨或者转让的方式获得的，那么就可以办理，如果是农村集体土地那么是不可以办理的。

• 问东莞土地使用证能过户吗最新的规定是什么
  

  东莞土地使用证过户，需要区分几种情况区别对待。如果是农村集体土地，是可以进行过户的，但必须在村集体内部过户，不能自由流转。如果是划拨取得的土地，也不能过户。如果是出让性质取得国有土地，可以过户，而且是必须过户才能完成房屋买卖的所有流程。

• 问什么是私人征收的土地使用税？怎么税收？
  

  土地使用税的缴纳与否，不是以纳税人使用土地为条件的，而是以是否具有使用权为条件。该私营企业应该按照实际占用的土地面积来缴纳土地使用税。《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定："在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为城土地使用税的纳税义务人。"同时该条例第三条规定："土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。"国家税务总局《关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知第六条规定："纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

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