法律依据？购房定金能退吗？

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• 问购房定金退订的依据是什么
  

  《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问根据中国《民法典》购房定金能退吗
  

  一般来说，如果买方不想继续履行购房合同，押金是不能退还的。但如因不可抗力等非买卖双方原因导致买卖合同无法继续履行； 或者因卖方原因无法继续履行买卖合同，买方提出解除合同的，定金可以退还，因卖方原因无法继续履行买卖合同的定金应当双倍退还。 如果卖方提出不履行购房合同，购房定金将双倍退还。

• 问购房合同违约金的法律依据
  

  第一百一十三条购房合同违约金的法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

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