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（一） 学习相关法律法规、了解拆迁政策 企业在遇到拆迁时，应对基本的法律知识有一定的了解。对法律法规的掌握有助于企业了解自己的权利，并运用法...
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你们可以协商一下如何分摊损失，例如老旧的机器如何处理以赚取利益。对于厂子而言，需要妥善处理那些无法移动的设备和设施的收据。此外，还需要考虑其他的搬家费用，例如将设备从厂内搬到新地方的费用，以及可能产生的路程费用。如果你们提前搬迁，还可以获得额外的奖金。关于电力拆装费，需要根据房屋的价值来计算，如果你们拥有合法手续且租赁合同尚未到期，可以与政府充分沟通，争取获得更多的赔偿。考虑到搬迁工厂可能会对生产产生影响，因此在赔偿方面也会对此进行充分考虑。
(一)企业改制方案必须提交企业职工代表大会或职工大会审议，充分听取职工意见。其中职工安置方案需经企业职工代表大会或职工大会审议通过后方可实施。改制企业理顺职工劳动关系、社会保障及离退休人员的费用支付等，按有关政策执行。 (二)国有企业改制经提取的理顺职工劳动关系的经济补偿金和补贴，应以现金形式一次性支付或以资产形式建立职工保障基金。 (三)企业法定代表人应对原留在改制后企业按规定提取的经济补偿金的安全性负责，建立保障机制，并接受市劳动和社会保障、工会等部门的监督，以确保职工合法权益不受损害。
商业拆迁有两种含义。 第一种含义是地方政府主导的拆迁行动,但是土地征收后的用途是用于商业开发。在这种情况下,根据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规执行即可,被拆迁人可以依法维护自己的合法权益。 第二种含义是一些企业为了商业目的,与被拆迁人通过协议方式进行房屋拆迁。这种拆迁方式从本质上来说是违法的,对被拆迁人来说存在较大的风险。如果补偿标准不合适,被拆迁人应该坚决拒绝拆迁。如果补偿标准较高,被拆迁人也有意向拆迁,那么被拆迁人应该注意考察拆迁方的实力,确保对方具备履约能力。同时,被拆迁人也应该仔细审查合同条款,确保补偿和安置各项约定清晰明确,切实保障自己的权利。如果条件允许,最好先拿到钱才腾空房屋,交出土地,避免房拆了,钱没拿到的问题。
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