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一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易...
房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下: 1、契税:90平方米以下首次购房...
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房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价 1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); 2、个人所得税:按房价的1%征收; 3、交易手续费:2元平方米×建筑面积; 4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元; 5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。 《土地增值税暂行条例实施细则》第五条 《土地增值税暂行条例实施细则》第七条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条
房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。r1、已满五年的,需要缴纳的税费包括:r(1)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);r(2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);r(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);r(4)证件工本费:80元;r(5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)×20%。r2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:r(1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳);r(2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);r(3)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);r(4)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);r(5)证件工本费:80元(买方缴纳);r(6)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。)×20%;r(7)140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
满五不唯一要缴纳的税费包括: 1、契税:买家购买家庭唯一住房且面积不超过90平米的契税按房款的1%征收,90—144平米的按房款的 1.5%征收,超过144平米或是二套及以上的住房按3%征收; 2、房产证满五年的可以免交营业税; 3、个人所得税:按照差额的20征收。
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