父母的房子, 如果一个人去世, 怎么过户

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• 问父母去世后房子如何过户
  

  所有继承人办理继承公证手续后，到住房和城乡建设局办理过户‘ 法律依据《房屋登记办法》 第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （三）因继承、受遗赠取得房屋权利 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 问父亲去世房产过户给母亲一个子女
  

  首先要看此房屋是否是你父母的夫妻共同财产，如果是共同财产，你母亲去世时其所享有的份额发生继承； 如果你母亲有合法有效的遗嘱按遗嘱继承，则按照遗嘱来继承其财产，如果没有留有合法有效的遗嘱，则按照法定继承；父母、子女及配偶都可以作为第一顺序继承人来继承你母亲的遗产份额。 所以你母亲去世后，房产并不必然归你父亲所有，所以你父亲无权将此房屋过户给其中的一个子女。

• 问父母去世, 房子怎么过户给子女
  

  如果父母名下的房子都是他们在婚后所建或所买：即使只有一方名字，也是夫妻共同财产，你父亲去世后，2套房子的一半是你母亲的，另一半是你父亲的遗产，没有遗嘱的由你父亲的继承人继承。如果你父母有书面的协议约定房子归属，按协议处理父、母各自的份额。你父亲的遗产，由你母亲、你和你弟、现在还在世的你爷爷奶奶共同继承。继承的方式，一是到公证处公证继承后过户，二是到法院起诉后过户。不管哪种方式，费用都差不多。

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